不動産売却とは、文字通り住居や土地などの不動産を売却することです。 不動産は住むのに必要というだけでなく、とても重要な資産の一つでもあり、その売却によって動くお金の額も非常に大きいので、決して失敗はできません。 とはいっても、普通は不動産売却など人生でそう何度も経験するということは無いでしょうから、不動産の売却についてよく知らない、という方も多いはずです。
まず、一口に不動産売却と言っても、その方法は一つではありません。 売主と買主の間に仲介業者が入るかどうかで大きく2通りの方法があります。 売主と買主が直接不動産の売買取引をする方法を「買取」と言います。この場合、不動産屋が買主となり不動産を買取、その後は転売することになります。この方法ではすぐにお金が手に入る一方、価格は安めになってしまうというデメリットがあります。
一方、不動産屋は仲介業者となり、売主と他の買主との間を取り持つ、という方法もあります。これが「仲介」という方法です。 この方法では条件の合う買主が見つかるまでに時間がかかる可能性がある、一定の仲介手数料がかかってしまう、などの欠点があります。 しかし、買取と比較すると売却価格が高額であることが多く、せっかくの不動産の価値を高く評価してもらえるのです。 そのため、買主が決まるまで時間に余裕を持って待つことができ、なおかつできるだけ高く不動産を売却したい、という人には向いている売却方法だと言えるでしょう。
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